Новое правило: запрет наличных покупок жилья – что это означает
Новое правило: запрет наличных покупок жилья – что это означает
В Госдуме обсуждают законопроект, который запрещает сделки с жильём за наличные свыше 1 млн ₽. Действие нового правила распространяется на новостройки по всей РФ, с особым вниманием к особенностям Санкт‑Петербурга.
Почему это важно: зачем запретили наличку
-
Борьба с отмыванием денежных средств и коррупцией
Наличка – лакомый инструмент для обналички и сокрытия настоящих покупателей. -
Повышение прозрачности рынка
Все сделки фиксируются в Системе электронного кадастра и регистрируются через банк – меньше теневых операций. -
Поддержка цифровой экономики
Чем больше переводов и онлайн‑контролей, тем чище статистика и выше госдоходы.
Плюсы и минусы глубоко
Плюсы
-
Безопаснее для покупателя.
Переводы через банк – это платёжная ведомость, которая работает гарантией. -
Стабильная статистика
Банковские переводы вносят прозрачность и помогают аналитике рынка. -
Универсальность по регионам
С этим подходом СПб получает поддержку от общей логики рынка — а банки в регионе аппетиты уже имеют.
Минусы
-
Замедление сделок
Потребность посещать банк не всегда сочетается с динамикой продаж, особенно для тех, кто «днём плохо лавирует». -
Ограничение прав пожилых и нерегулярных клиентов
Люди старшего возраста нередко привыкли к наличке — и им теперь придется адаптироваться. -
Дополнительные комиссии
Даже если банки делают переводы быстро, комиссии — реальны. -
Влияние на рынок новостроек
Возможен временный спад спроса: те, кто откладывал «до зарплаты», могут потерять сделку. Но и спекулятивным схемам здесь — бой!
Зарубежный опыт: как другие страны поступают
В США и странах ЕС большинство сделок с недвижимостью проходит исключительно через безнал – депозиты, поручения, аккредитивы. Это давно считается стандартом, и такая система работает без сбоев.
Как это повлияет на новостройки Санкт‑Петербурга
-
Рост спроса на безналичные форматы оплаты ДДУ
Банковский перевод, аккредитив — и никаких рисков. -
Уменьшение спекуляций и «серых» схем
Спекулянтам придется либо уходить в «безнал», либо сокращать активность. -
Давление на потребительский сегмент
Люди с денежными отложениями в сейфе не смогут так быстро войти в сделку. -
Прозрачность сделок
Одобрение банка и электронная цепочка документов — это защита и покупателей, и застройщиков от недобросовестных практик.
Резюме
-
Законопроект введёт масштабную цифровизацию сделок с новостройками.
-
Безналичные переводы повысят прозрачность, но могут притормозить рынок, особенно в сегменте наличных покупателей.
-
В итоге – честные сделки, новые правила и новая реальность для покупателя: новостройки СПб, где сделки остаются гибкими и современными.
Готовьтесь к изменениям — обратитесь к нам!
Если хотите больше узнать о готовности к безналичным сделкам, адаптироваться к новым требованиям или разобраться с банковскими опциями — ждём вас в офисе, на звонке или онлайн‑консультации.
В офис по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, дом 15, корп. А
По телефону 89213142359
