Инвестиции в студии: как войти с минимальным бюджетом и не прогореть
Студия — это входной билет в рынок недвижимости. Минимальный метраж, минимальный бюджет, но максимальная ликвидность. Особенно если правильно выбрать объект.
Почему студии — это про деньги
– их проще сдать
– их проще продать
– их легче купить
– меньше налог, коммуналка, ремонт
И самое главное — они быстрее растут в цене. Потому что на них всегда есть спрос.
Молодёжь, студенты, одинокие пенсионеры, командированные, арендаторы — все ищут бюджетное жильё. А значит, у вас всегда будет покупатель.
Что нужно учитывать при выборе студии
Локация. Рядом с метро, вузом, больницей, офисным кластером.
Планировка. Лучше с полноценным окном и отделкой.
Этаж. Не первый, не последний.
Вид права. Квартира — стабильнее, апартаменты — дешевле.
Стадия строительства. На котловане — дешевле, в готовом — быстрее сдать.
Форматы инвестиций
– Перепродажа на стадии строительства (рост цены + переуступка)
– Покупка с целью аренды (особенно в районах с дефицитом жилья)
– Рефинансирование через 2–3 года (если брали в ипотеку)
Риски и ошибки
– Взять апартаменты с высокой коммуналкой — и не сдать
– Купить в отдалённой локации — и зависнуть с продажей
– Погнаться за акцией — и взять то, что не ликвидно
– Не учитывать налоги, вычеты, простои
Инвестиции — это не про эмоции. Это про расчёт. Но если всё сделать правильно — студия может принести 800–1000 тысяч за 2 года. При вложениях от 4–5 млн.
Подробнее:
В офис по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, дом 15, корп. А
Позвонить по телефону: +7 921 315-02-52
