Аренда против ипотеки: почему в 2025 году в России выгоднее снимать квартиру

Кому-то может показаться, что ипотека — это главный путь к собственному жилью, но в 2025 году цифры говорят об обратном. В крупных городах России аренда квартиры оказалась значительно выгоднее, чем оплата по кредиту: ежемесячные платежи по ипотеке оказываются в два-три раза выше ставок аренды.

На мой взгляд, это один из главных персонажей конца лета — аренда заметно опередила ипотеку в отеле. И это касается не только Москвы, но и всех российских мегаполисов.

Общая картина по России

По данным аналитики, в городах-миллионниках аренда однокомнатных квартир дешевле ипотечных платежей в 2,1–3,1 раза . Это значит, что семья или молодой специалист, выбирая жильё, может сэкономить тысячи рублей в год, просто отказавшись от кредита и перейдя на съёмное жильё.

Москва и Казань — лидеры по разнице

Особенно заметна разница в Москве и Казани.

• Москва : средняя стоимость «однушки» — 14,1 млн руб. Платёж по ипотеке составит около 187,2 тыс. руб. в месяц , аренда такой же квартиры — всего 60 тыс. руб. руб. Разница — в 3,1 раза .

• Казань : однокомнатная квартира обойдётся в среднем в 7,1 млн руб. Ипотечный платёж — 94,3 тыс. руб. , аренда — 30 тыс. руб. Та же трехкратная разница.

На примере это означает, что житель Москвы или Казани, выбирая аренду, ежемесячно экономит от 120 до 150 тысяч рублей.

Санкт-Петербург и другие города

Не отстаёт и Санкт-Петербург. Здесь покупка квартиры в ипотеке обходится почти в три раза дороже аренды.

• Санкт-Петербург : «однушка» стоимостью 8,8 млн руб. получить ежемесячного платежа по ипотеке 116,8 тыс. руб. руб. , средняя аренда — всего 40 тыс. руб.

Похожая ситуация наблюдается и в других мегаполисах: Екатеринбурге, Новосибирске, Ростове-на-Дону. Везде аренда оказывается минимум в два раза дешевле.

Почему аренда ипотеки дешевле?

Есть несколько причин, почему рынок аренды сейчас приносит прибыль:

1. Высокие ключевые ставки — кредиты подорожали, банки выдают ипотеку под серьёзный процент, что резко увеличивает ежемесячный платёж.

2. Гибкость арендного рынка — владельцы квартир быстрее реагируют на спрос и предложения, удерживая цены.

3. Снижение стоимости аренды в некоторых городах — часть людей уезжает в регионы или переезжает в новостройки, купленные ранее.

Для кого аренда выгоднее, а кому стоит подумать об ипотеке

• Арендаторы выигрывают за счет минимальной нагрузки на бюджет. Это отличный вариант для тех, кто ценит свободу и мобильность.

• Инвесторам сейчас сложнее: окупаемость квартиры, согласно поддаче, снизилась.

• Семьям ипотека остается для покупки «своего угла». Да, платежи выше, но в большинстве случаев жильё остаётся в собственности.

Итоги

Аренда в 2025 году однозначно доступнее ипотеки во всех крупных городах России. Разница в платежах достигает трёхкратной меры — и это серьёзный аргумент в пользу использования съёмного жилья.

Но выбор зависит от ваших целей: если важна мобильность и экономия — аренда явного лидера. Если главная цель — офисная квартира, ипотека всё ещё остаётся необходимым, хоть и дорогам.

Хотите разобраться, что выгоднее именно для вашей ситуации? Обращайтесь к нам — подберите квартиру, рассчитайте ипотеку и предложите лучшие варианты аренды и покупки.

В офис по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, дом 15, корп. А

По телефону 89213142359