Что нас ждет на рынке недвижимости в 2025 году?

Что нас ждёт на рынке недвижимости в 2025 году?

(Актуальный прогноз с примерами, цифрами и без паники)

Покупатели затаились. Продавцы делают вид, что всё стабильно. Застройщики ищут новые схемы. А банки... банки просто продолжают зарабатывать. Такой рынок недвижимости мы встречаем в 2025 году. Ставки высокие, льгот всё меньше, новости полны заголовков вроде «рынок рухнет» или «цены улетят в космос». Но давайте без паники — разложим всё по полочкам и честно поговорим: что нас реально ждёт на рынке недвижимости в ближайшее время?

Ключевой момент — ключевая ставка

Именно она определяет поведение рынка. Сегодня мы имеем ставку выше 16%, и ЦБ не торопится её снижать. Почему? Потому что инфляция, нестабильный рубль, международные риски — всё это мешает «отпустить» экономику.

Да, ставка остаётся высокой, но зато перестала расти. Это уже плюс. И если не будет новых экономических катаклизмов, то к концу года мы можем увидеть снижение хотя бы до 14–13%. А это уже совсем другая ипотека.

Цены: ждать падения или покупать сейчас?

Вопрос, который волнует всех. И вот ответ:
массового падения цен на недвижимость не будет.
Во-первых, строить стало дороже: логистика, рабочая сила, материалы — всё растёт в цене. Во-вторых, новых стройплощадок становится меньше. Земли мало, особенно в городах. В-третьих, спрос остаётся. Не рекордный, но стабильный.

Что это значит?
Цены либо замрут, либо продолжат ползти вверх. Особенно в локациях с метро, готовой инфраструктурой и качественными застройщиками.

Пример:
В Приморском районе Санкт-Петербурга цены на новостройки уже выросли на 12% за последние полгода. И даже если ставка остаётся высокой, спрос не падает. Потому что люди понимают: ждать дешевле — значит рисковать остаться без вариантов.

Тренды 2025 года: что будет в фокусе?

1. Смещение спроса в сторону студий и 1-комнатных квартир

Платёж по ипотеке проще, сдавать легче, цена входа ниже. Особенно растёт интерес к квартирам до 6 млн в локациях у метро.

2. Популярность рассрочек и субсидированных программ

Когда ипотека «кусается», на помощь приходят застройщики с внутренними рассрочками и ставками от 0,1%. Да, выгода условная — цена уже включает «подарок», но платежи становятся доступнее.

3. Рост интереса к инвестициям в строящиеся объекты

Пока все боятся — инвесторы заходят в новостройки на котловане. Сроки сдачи 2–3 года, цена ниже на 20–30%. Как только ситуация стабилизируется — можно выходить с прибылью.

А стоит ли сейчас заходить на рынок?

Если вы хотите «купить и забыть» — то сейчас подходящий момент. Не из-за идеальных условий, а потому что они точно не станут лучше в ближайшее время.
Рынок работает по принципу: чем больше ждёшь, тем дороже платишь.
Застройщики всё чаще сокращают акции, отменяют скидки, ограничивают программы — потому что спрос снова оживает. Особенно на фоне слухов о скором снижении ставки.

Факт: Как только ставка пойдёт вниз — спрос взорвётся. Цены вырастут в первую очередь. А ипотеку одобрят не всем.

Вывод: что делать?

• Если нужна квартира — выбирайте сейчас, фиксируйте цену, заходите в рассрочку или субсидию.

• Если планируете инвестиции — стройка в спальных районах или у метро даст доход через 1,5–2 года.

• И если вы всё ещё сомневаетесь — просто рассчитайте платеж. Возможно, вы удивитесь, насколько это реально.

Мы поможем подобрать комплекс, сравнить программы, объяснить всё без сложных терминов.

В офисе по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, дом 15, корп. А

По телефону 89213142359