Санкт- Петербург, ул. Новолитовская 15А, оф. 110
+7 (812) 958-68-38+7 (812) 958-68-38
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Где и как растет цена на новостройки

Суханова Ирина Николаевна
06 Июл 2025
Купить квартиру в новостройке в Спб. Как купить квартиру.

Где и как растёт цена на новостройки: разбор факторов


Как и где дорожают новостройки: что влияет на цену квадратного метра?


Каждому покупателю хочется вложиться с умом — особенно на старте продаж. Но чтобы понять, где квартира действительно вырастет в цене, нужно разбираться в том, как формируется стоимость на первичке и какие факторы влияют на рост.


1. Стадия строительства
Чем раньше вы входите в проект — тем дешевле квадрат. Самый большой скачок цен происходит в три момента:
старт продаж (котлован → фундамент)
выход на этажность (вырос каркас)
сдача дома (близость ключей)
Разница между стартом и сдачей может составлять 20–35% — в зависимости от темпов стройки и локации.


2. Локация и инфраструктура
Самый мощный драйвер роста — запуск станции метро. Если в районе только планируется линия — цены растут с перспективой. Если метро уже строят — рост активный. Если открыли — можно фиксировать прибыль. Также влияют:
- школы, детские сады
- новые ТЦ и поликлиники
- благоустройство районов


3. Формат и ликвидность
Евро-двушки и студии сдаются быстрее — их стоимость на выходе выше
Наличие отделки под ключ — дополнительно прибавляет 200–400 тыс к стоимости
Компактность, эргономика, видовые характеристики — всё это влияет на конечную цену


4. Репутация застройщика
Если объект строит крупный надёжный девелопер — проект стартует выше среднего, но и растёт быстрее. Люди охотнее берут «бренд» — это влияет на динамику продаж, а значит и на ценовую политику


5. Рыночная ситуация
Периоды снижения ставок по ипотеке = рост спроса и рост цен
Ужесточение условий = временная стагнация, но это время для входа
Переход к проектному финансированию сделал ценовую стратегию прозрачнее: уже нет цен «из воздуха», каждый шаг застройщика продуман


Вывод:
Цены на новостройки растут не хаотично — а по понятной логике. Понимая тренды, стадии и особенности конкретного проекта, можно с высокой точностью прогнозировать, где заработать, а где рискуешь переплатить.


Хотите купить квартиру, которая точно вырастет в цене? Пишите — у нас в базе десятки проектов на старте с понятной динамикой роста. Расскажем, покажем и подберём под ваш бюджет.

Акции от застройщиков
Студия 24,76
Студия 24,76м2
Район: Всеволжский район
3 900 034
1-комнатная 34,25
1-комнатная 34,25м2
Район: Московский район
6 810 814
2-комнатная 54,9
2-комнатная 54,9м2
Район: Краногвардейский район
10 925 100
Получить все предложения застройщиков

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Где и как растет цена на новостройки
Суханова Ирина Николаевна
06.07.2025
Где и как растет цена на новостройки
Мурманск «выпал» из списка семейной ипотеки? А что делать — понятно за 5 минут!
Рякин Андрей Андреевич
04.07.2025
Мурманск «выпал» из списка семейной ипотеки? А что делать — понятно за 5 минут!
Новое правило: запрет наличных покупок жилья – что это означает
Рякин Андрей Андреевич
03.07.2025
Новое правило: запрет наличных покупок жилья – что это означает
ВСЕ НОВОСТИ