Ипотека Мурабаха
Ипотека Мурабаха: Условия программы
Ипотека Мурабаха позволяет взять рассрочку на покупку квартиры в готовом или строящемся доме по нормам шариата без процентов, но с учетом удорожания.
Ипотеку может взять любой покупатель без подтверждения вероисповедания от 18 лет до 60 лет
Ипотека Мурабаха — это один из видов финансирования недвижимости, который соответствует принципам исламского банкинга. Она позволяет приобретать недвижимость через механизм продажи товара с прибылью, что является законной практикой согласно шариату. В отличие от традиционной ипотеки, где взимаются проценты, ипотека Мурабаха основана на фиксированной марже, которую банк добавляет к стоимости жилья.
Условия покупки квартиры по ипотеке Мурабаха:
Банк покупает выбранную вами квартиру у продавца и становится её владельцем. Затем вы заключаете договор с банком, по которому приобретаете эту квартиру обратно у банка, но уже с добавлением определенной маржи.
Стоимость квартиры увеличивается на заранее оговоренную сумму (маржу), которая и составляет доход банка. Эта сумма фиксируется на этапе заключения сделки и не изменяется до полного погашения долга.
Вы выплачиваете банку стоимость квартиры плюс маржу равными платежами в течение определенного срока. Этот срок оговаривается индивидуально и может варьироваться от нескольких лет до десятков лет.
Как и в случае с обычной ипотекой, банк проверяет вашу кредитоспособность, доходы, наличие задолженностей и другие факторы, влияющие на способность погасить долг. Обычно требуются следующие документы:
- Паспорт
- Справка о доходах
- Трудовая книжка или другой документ, подтверждающий занятость
Квартира выступает залогом до полной выплаты долга. Это означает, что если заемщик перестанет платить, банк имеет право продать квартиру для покрытия задолженности.
Преимущества ипотеки Мурабаха:
- Отсутствие процентов, что делает продукт привлекательным
- Фиксированные платежи позволяют планировать бюджет на долгосрочную перспективу.
- Прозрачная структура сделки, где все условия известны заранее.
Продукт менее распространён, чем традиционная ипотека, и для покупки квартиры по данным условиям, на данный момент распространяется лишь на некоторые жилищные комплексы.
Поможем подобрать для вас наилучший вариант:
Обращайтесь к нам в офис по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, дом 15, корп. А
Позвонить по телефону: +7 921 314 86 56
