Как провести осмотр квартиры перед покупкой: инструкция для будущих владельцев
Как провести осмотр квартиры перед покупкой: инструкция для будущих владельцев
Покупка квартиры на вторичном рынке — шаг ответственный. Здесь не получится просто влюбиться в интерьер и подписать договор: нужно внимательно изучить объект, ведь от этого зависит комфорт вашей жизни и стоимость владения. Ниже разберём, на что именно обратить внимание и чем отличается проверка «вторички» от осмотра новостройки.
1. Начните с района
Покупка квартиры — это не только стены и планировка, но и среда, в которой вы будете жить. Обязательно проверьте:
-
Транспортную доступность — сколько времени займёт дорога на работу, есть ли рядом остановки и метро;
-
Социальную инфраструктуру — школы, детские сады, магазины, аптеки;
-
Экологию и шум — парки, зелёные зоны, отсутствие промышленных объектов поблизости.
Если в новостройках инфраструктура часто только «обещана» застройщиком, то у вторички есть очевидное преимущество: вы видите всё здесь и сейчас.
2. Осмотрите двор и парковку
Благоустроенный двор, детская площадка, достаточное количество парковочных мест — это не мелочь, а ваш будущий комфорт. Обратите внимание на чистоту, количество зелени, освещённость территории.
3. Состояние подъезда и лифта
Подъезд — лицо дома. Обшарпанные стены, запах, неработающий домофон могут сигнализировать о проблемах с управляющей компанией. Лифт нужно проверить лично: работает ли плавно, не издаёт ли странных звуков.
4. Внутренний осмотр квартиры
Тут важно включить «детективный взгляд»:
-
Стены и потолок — ищите трещины, следы протечек;
-
Пол — убедитесь, что он ровный, без скрипов;
-
Окна и двери — проверьте герметичность и отсутствие сквозняков.
5. Коммуникации и сантехника
Проверка квартиры на вторичном рынке невозможна без внимательного взгляда на коммуникации:
-
Сантехника должна быть исправной, без течей;
-
Электропроводка — соответствовать нагрузке современных приборов;
-
Отопление и водоснабжение — работать равномерно.
6. Уровень шумоизоляции
Зайдите в квартиру в дневное время и послушайте, как слышны соседи или улица. Плохая шумоизоляция может испортить даже самую удачную покупку.
Итог
Осмотр квартиры перед покупкой — это не формальность, а полноценная проверка вашего будущего дома. Вторичный рынок даёт преимущество: вы видите реальную инфраструктуру, состояние дома и соседей. Но и рисков здесь больше — поэтому важно подходить к просмотру не как к экскурсии, а как к инспекции.
Хотите выбрать квартиру без лишних рисков? Обращайтесь к нам — мы поможем найти и проверить подходящий вариант, расскажем о плюсах и минусах каждого объекта. Звоните или приходите в офис — обсудим ваш будущий дом лично!
В офис по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, дом 15, корп. А
По телефону 89213142359
