Как выбрать надёжного застройщика

Как выбрать надёжного застройщика и не остаться с ямой вместо дома
Красивая визуализация, шоурум с подсветкой, сайт с отзывами — застройщики умеют впечатлить. Но не все умеют строить вовремя и сдавать без проблем. А значит, покупателю нужно уметь отличать маркетинг от реальности.

Что проверять в первую очередь?
История компании. Сколько лет на рынке, сколько проектов сдано.

Портфель объектов. Желательно не один ЖК, а несколько (в т.ч. завершённых).

Отзывы. Не только на сайте, а на форумах, в соцсетях, у реальных жильцов.

Скорость текущего строительства. Лучше посмотреть своими глазами, чем верить рендерам.

Прозрачность документов. Наличие РНС, проектной декларации, условий договоров.

Косвенные признаки риска:
– агрессивная реклама «последней квартиры»
– постоянные переносы сроков сдачи
– отсутствие аккредитации в крупных банках
– юридические сложности (например, апартаменты в промзоне)

Как подстраховаться?
– Выбирать проекты с банковским эскроу
– Проверять юрлицо застройщика
– Не вестись на слишком низкую цену
– Покупать через агентство с опытом работы с этим застройщиком

Главное правило: надёжный застройщик — это не тот, у кого громкий бренд, а тот, кто стабильно сдаёт дома в срок. И у кого живые люди живут в уже построенных ЖК.