Коммерческая недвижимость: как начать с малого

Коммерческая недвижимость звучит как что-то сложное и дорогое. Но в 2025 году всё изменилось: теперь войти в рынок можно даже с небольшим капиталом. Главное — понять формат и правильно стартовать.

С чего начать?

1. Определитесь с целью
   Доход от аренды или перепродажа с наценкой?

2. Выберите формат

   • Офисы

   • Торговые помещения

   • Апартаменты под аренду

   • Паркинги

   • Складские боксы

3. Оцените локацию
   Рядом с метро, бизнес-центрами, в спальных районах — зависит от целей

4. Рассчитайте бюджет
   Минимальный вход — от 2,5–3 млн руб (апартаменты, кладовки, паркинг)

5. Изучите арендаторов
   Есть ли спрос? Какие аренды в этом сегменте?

Что выбрать новичку?

• Стрит-ритейл в спальном районе

• Апартаменты под посуточную аренду

• Небольшой офис в новом ЖК

Все эти форматы — с быстрой окупаемостью (5–8 лет), стабильным спросом и возможностью продать позже с прибылью.

Подводные камни

• Высокие налоги и коммунальные

• Требуется понимание документооборота

• Не вся коммерция идёт под ипотеку

Вывод

Коммерческая недвижимость — это не страшно. Главное — начать с малого и постепенно расти. А разобраться во всём помогу я.

Хочешь начать с инвестиций в коммерческую недвижимость? Подберу простые и надёжные варианты — от офисов до апартаментов. Напиши — разберёмся вместе!

В офис по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, дом 15, корп. А

Позвонить по телефону: +7 921 315-02-52

написать в WhatsApp

телеграмм канал