Купить квартиру по переуступке

Что такое переуступка и почему это может быть выгодно?

Слово «переуступка» звучит для многих как что-то юридически сложное. На деле — это просто сделка между первым покупателем и вами. Только объект ещё не сдан. То есть вы покупаете право требования, а не саму квартиру.

Зачем это нужно и кому это выгодно?

Простой пример:

Допустим, человек купил студию на старте строительства в 2022 году за 4,2 млн. Сейчас этот же объект стоит 5,3 млн. Он готов продать вам своё право по переуступке за 5,0 млн.

Вы покупаете дешевле рынка, а он — фиксирует прибыль.

В чём плюсы?
– Цена ниже рыночной
– Быстрое оформление
– Можно купить на финишной стадии стройки
– Часто уже есть ремонт
– Можно сразу выйти в аренду после получения ключей

На что смотреть при покупке переуступки:

1. Срок сдачи дома. Лучше — за 3–6 месяцев до ввода в эксплуатацию.

2. Надёжность застройщика. Лучше крупные компании, которые сдают вовремя.

3. Обременения. Убедитесь, что нет долгов, залогов, судебных процессов.

4. Документы. Всё должно быть официально через договор цессии.

5. Ипотека. Да, переуступку можно взять и с ипотекой — банки охотно идут на это.

Кто продаёт по переуступке?

– Инвесторы: хотят выйти с прибылью
– Семьи: изменились обстоятельства
– Агентства: работают по инвестиционным схемам
– Просто люди: купили — не потянули — перепродают

И важно понимать: это не вторичка. Квартира всё ещё новая. И чаще всего — в доме, который вот-вот сдадут. Поэтому не нужно ждать годами. Зашли — оформили — получили ключи — заехали или сдали.

Звоните нам за подробностями по телефону 89213148656 или ждем вас в гости в наш уютный офис по адресу:

Санкт-Петербург, м.Лесная, ул. Новолитовская 15А БЦ Аквилон 1 этаж