Купить квартиру в СПб от застройщика с отделкой.

Купить квартиру с ремонтом или без от застройщика? Такой вопрос нам часто задают покупатели. Разберем плюсы и минусы.

Плюсы квартиры с ремонтом от застройщика:
1. Квартиру Вам передают уже с готовым ремонтом, а значит можно заехать сразу после сдачи дома.
2. Если Вы покупаете квартиру в ипотеку, то к моменту сдачи дома, вам не нужно искать дополнительно средства на ремонт, достаточно купить мебель и технику. А ремонт у Вас войдет в тело ипотечного кредита, если ставка по ипотеке льготная, то ремонт очень выгодно включать в ипотеку.
3. Фиксируется стоимость ремонта во время покупки квартиры. Это немаловажный факт. В последнее время мы наблюдаем постоянный рост цен. И если стройматериалы за время строительства дома станут дороже, на Вас это никак не повлияет, так как в договоре долевого участия будет зафиксирована стоимость квартиры с учетом ремонта и будут прописаны все ремонтные работы, которые будут произведены.
4. Если все квартиры в доме сдаются с ремонтом, то сразу после сдачи дома, соседи не будут Вас беспокоить громкими звуками за стеной и кучей цемента на этаже.
5.Если Вы покупаете квартиру, для сдачи в аренду и живете далеко от ЖК, то  ремонт от Застройщика сэкономит Вам время на поиски ремонтной бригады и контроль ремонтных работ.
6. Если квартира сдается с ремонтом от застройщика, то при приеме квартиры по акту приема-передач, Вы можете зафиксировать недочеты перед приемкой квартиры и требовать их устранения от застройщика.

Перейдем к минусам покупки квартиры с ремонтом от застройщика.
1. Ремонт от застройщика, как правило типовой, в большинстве случаев, Вы не можете внести изменения в проект ремонта.
2. Все квартиры в доме будут такие же, как у Вас, Вы н чем не будете отличаться от соседей.
3. Как правило ремонт от Застройщика, если покупают для личного проживания, переделывают через год, два. В основном это связано с большим количеством техники, накопленным к этому времени. Приходится проводку электрическую прокладывать под технику, к примеру под посудомоечную машину или под сушильную и т.д.

4.В окончании хотелось бы сказать, часто ремонт от Застройщика, красивый, качественны, но зачастую неудобный. Душ висит не на том, уровне, который Вам нужен. Раковина неудобно расположена. Розетки не на привычном Вам уровне. И т.д.

В зависимости от целей и возможностей, каждый выбирает для себя сам с ремонтом брать или нет.

Еще один частый вопрос от покупателя: сколько можно получить скидку, если отказаться от ремонта у Застройщика?

В большинстве случаев, если жилой комплекс предусмотрен полностью с ремонтом от застройщика, то от ремонта либо нельзя отказаться, либо можно, но сумма скидки будет очень маленькой, в районе 1000 рублей с квадратного метра или 100.000 от стоимости квартиры. Это очень маленькая скидка, поэтому я бы советовала в этом случае выбирать дом, который от застройщика можно купить без ремонта.


Можно ли посмотреть какой будет ремонт от застройщика, если дом еще строится?

У многих застройщиков в Санкт-Петербурге, есть шоурумы. Комнаты с примером ремонта. Шоурумы могут быть, как в ранее сданных объектах, так и в отдельно построенных зданиях, специально для шоурума. Не всегда эти здания находятся рядом с объектом. В любом случае у нас есть видео и фото всех видов ремонта. И мы можем с Вами проехать в шоурум.

Квартиры от застройщика с отделкой, всей мебелью и техникой, зачем они?

Некоторые застройщики Санкт-Петербурга предлагают не только квартиры с ремонтом, но и квартиры с мебелью и даже квартиры под ключ с техникой, шторами и посудой. У некоторых при подборе квартиры можно добавлять отдельные лоты мебели или техники. На каждый лот есть цена. Цена так же фиксируется, не зависимо от срока сдачи дома. У некоторых застройщиков просто можно выбрать либо ремонт, либо ремонт с мебелью и техникой. Во-первых, техника стоит в наше время, совсем не дешево и зафиксировать стоимость сейчас, было бы неплохо. В будущем Вам не нужно дополнительно изыскивать средства.
Во-вторых, зачастую такой пакет ремонт + мебель + техника предлагают тем, кто в будущем планирует сдавать в аренду. Очень удобно. Сразу после приема квартиры, можно заселять арендаторов, все для этого есть. Чаще всего такие квартиры от застройщика в Петербурге пользуются спросом у тех, кто планирует сдавать квартиру в аренду посуточно.

Почему в сданных домах от застройщика, лучше не дозаказывать ремонт от застройщика?

Иногда к нам обращаются клиенты, которые хотят купить сданный дом, квартиру без ремонта и просят застройщика сделать ремонт и включить его стоимость в ипотеку. Ремонт в среднем делается от 2 до 4 месяцев. Скорее всего застройщик не будет держать такую квартиру в брони так долго. А если выходить на сделку сразу и потом ждать ремонт от застройщика, есть риск, что такая квартира не пройдет по стоимости в банке. В сданных домах банк просит делать оценку, когда оценщик приезжает, чтобы сделать фото объекта, он видит, что квартира без ремонта и оценивает ее по стоимости без ремонта. Даже если оценщик оценил квартиру по цене с ремонтом, в банке андеррайтеры при проверке объекта, могут снизить стоимость несмотря на то, что оценщик оценил выше. Поэтому если Вы хотите сданный дом в Спб с отделкой от Застройщика, лучше выбирать квартиры с уже готовым ремонтом. Так и ремонт посмотреть сразу можно. И проблем с оценкой быть не должно.

Где посмотреть каталог квартир с ремонтом от застройщика?

Каталог квартир от застройщика с ремонтом можно посмотреть на сайте каждого застройщика. Не всегда бывает выведены все квартиры на сайт, но примеры посмотреть можно. У некоторых застройщиков, полный каталог на сайте интегрирован с срм и остатки всегда актуальны и автоматически информация меняется на сайте. На сайтах объявлений можно тоже посмотреть Авито, Циан, но там не всегда актуальная информация, сама сталкивалась с этим ни раз, когда искала квартиру.
Чтобы всех застройщиков посмотреть в одном месте, Вы можете обратиться в нашу организацию. Мы единый отдел продаж от Застройщиков Санкт-Петербурга. У нас есть все остатки и цены. Мы абсолютно бесплатно подберем подходящие Вам квартиры и вышлем подборку. Если Вы решите приобрести квартиру, мы абсолютно бесплатно сопроводим Вашу сделку до заселения. Мы получаем оплату за нашу работу от Застройщика, как менеджеры единого отдела продаж.

Всегда рады Вашим обращениям Союз Застройщиков +78129586838
WhatsApp +79319586838