Купить новостройку в Санкт-Петербурге от застройщика

Как купить новостройку в Санкт-Петербурге от застройщика?

Санкт-Петербург называют второй столицей России и одним из самых красивых городов в мире. В городе богатая историческая архитектура, множество музеев, памятников и театров, и главное отличие данного города от других то, что он построен на нескольких островах и все эти острова соединяет около пятисот мостов, некоторые из них разводные. Петербург является портовым городом, который граничит со странами Европейского союза. Он привлекает к себе возможностями образования и карьеры, а также, конечно, желанием постоянного проживания. И вот вы задумались о переезде в этот город, конечно же у Вас возникает вопрос о приобретение жилплощади.

Можно купить как квартиру в новостройке, так и вторичное жилье, но, согласитесь, купить новую квартиру и без истории - это всегда приятнее. Благо, на данный момент рынок недвижимости в Санкт-Петербурге развивается быстрыми темпами и существует множество застройщиков, которые отлично зарекомендовали себя на рынке. Именно при покупке новостройки в Санкт-Петербурге от застройщика предусмотрены различные способы оплаты. Самые распространенные способы это:

- ипотека, поддерживаемая государством,

- варианты рассрочки, которую предоставляет сам застройщик,

- оплата сразу всей суммы (в некоторых случаях можно получить скидку).

При покупке на стадии строительства ваши средства будут надежно защищены и храниться на специальном счете в банке вплоть до получения ключей от вашей квартиры, так как государством был принят закон, при котором застройщик не может пользоваться вашими средствами при строительстве, а получит их только после сдачи дома в эксплуатацию, вследствие этого застройщику не выгодно задерживать или замораживать строительство. Тем самым Вы абсолютно защищены от различных рисков при приобретении новостройки в Санкт-Петербурге.

На что нужно обратить внимание при покупке новостройки в Санкт-Петербурге от застройщика?

Для начала нужно понимать, что за застройщик занимается строительством данной новостройки, есть ли у него все документы и разрешение на строительство (которые должны быть в свободном доступе на сайте застройщика и на сайте Дом.рф), есть ли аккредитация банков (это необходимо при покупке квартиры в ипотеку), по какому закону ведется строительство. Поэтому первым делом нужно провести анализ, понять сколько лет на рынке недвижимости и какую репутацию имеет застройщик. В каком районе будет находится данный объект. Согласитесь, когда дом находится в районе, где в шаговой доступности школа, детский сад, сетевые магазины, транспорт и прочая инфраструктура, это очень облегчает жизнь.

Узнать какие материалы использовались при строительстве, как правило лучше приобретать квартиру в новостройке которая построена по самой современной технологии. Если есть возможность, то нужно отправиться на место постройки, что бы так сказать, увидеть все своими глазами, прогуляться по району, посмотреть на детские площадки, парковки, магазины, транспорт - почувствовать себя местным жителем.

Цена квартиры немаловажный критерий, который зависит от множества факторов, поэтому тут необходимо собрать максимально информацию, взвесить все «за» и «против», и оценить свои возможности.

От чего зависит цена новостройки в Санкт-Петербурге от застройщика?

Репутация застройщика важнейший фактор, от которого зависит скорость строительства качество, и, в последствии, результат - что рекламировал застройщик в начале строительства и что получилось в конечном итоге. Если же застройщик на рынке уже длительное время и у него много построенных и сданных в эксплуатацию объектов, то как правило квартиры будут дороже на 7-10%, чем у менее надёжных застройщиков.

Цена напрямую зависит от района и инфраструктуры рядом, удаленности от центра города, транспортной доступности, наличия школ, детских садов, торговых центров и зон отдыха.

Важный критерий на каком этапе строительства Вы приобретаете квартиру. Если покупка происходит на самом раннем этапе, то соответственно она будет выгодней по цене, застройщик на каждом этапе строительства повышает цену, и чем ближе срок сдачи объекта, тем выше будет цена.

Технология и материалы, используемые при строительстве, также влияют на стоимость квартиры. Кирпичный, монолитный или панельный дом, какое утепление фасадов, отделка входных групп и придомовой территории - все эти факторы напрямую влияют на цену.

Количество комнат, площадь, этаж, расположение, количество квартир на этаже. Так, 2-х комнатная квартира большей площадью, может стоить дороже, чем 3-х комнатная меньшей. Первые и последние этажи как правило дешевле, так как люди не хотят «жить на земле» или не желают слышать шум механизма лифта или крышной котельной, которые находятся, как правило на техническом этаже. Чем меньше квартир на этаже, тем меньше у человека складывается ощущение, что он живет муравейнике.

Многие застройщики предлагают квартиры без отделки, где можно будет сделать ремонт по своим пожеланиям.

С предчистовым ремонтом будут выполнены уже все грязные работы, а ремонт «под ключ» позволит вам сразу заехать в квартиру. У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы, ремонт «под ключ», который предлагает застройщик, как правило всегда типовой, в который нельзя внести изменения, а себестоимость такого ремонта всегда выше, но при этом вы экономите свое время, которое потратили бы на ремонт. Такой вариант удобен,если вы приобретаете квартиру для сдачи в аренду или вам необходимо включить отделку в ипотеку, так как нет дополнительных средств.

Если учитывать данные критерии и провести анализ, то купить квартиру в Санкт-Петербурге без рисков более чем реально реально.

Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией, так как мы являемся единым отделом продаж всех новостроек в Санкт-Петербурге, и поможем выбрать и приобрести квартиру по Вашим пожеланиям. Наши услуги абсолютно бесплатны, так как получаем оплату за работу от застройщика.

Всегда рады Вашим обращениям, компания Союз Застройщиков.

телефон +78129586838

WhatsApp +79319586838