Покупка квартиры в Пушкинском районе Петербурга.
На сегодняшний день, за частую встречаются мнения, что Пушкинский район, это поля, и многие люди не хотят рассматривать этот район, в качестве вложения денег в недвижимость именно здесь. Сегодня хочу рассказать о перспективе данного района, его особенностях и гибких предложений по оплате.
Перспективы развития и спрос на недвижимость в Пушкинском районе:
- Санкт-Петербург является одним из крупнейших деловых центров России, где регулярно проводятся международные выставки, конгрессы и форумы. Одним из ключевых объектов для проведения таких мероприятий выступает Экспофорум – современный выставочный комплекс мирового уровня.
Аренда недвижимости поблизости от Экспофорума имеет ряд существенных преимуществ:
- Высокий спрос. Благодаря частым деловым мероприятиям, которые привлекают участников со всей страны и мира, спрос на аренду жилья в этом районе стабильно высок. Это обеспечивает стабильный поток арендаторов круглый год.
- Помимо сдачи в аренду на длительный срок, владельцы могут рассматривать возможность краткосрочной аренды во время проведения крупных событий, что позволит увеличить доходность.
- Потенциал роста стоимости. С развитием района и увеличением числа проводимых мероприятий стоимость недвижимости может значительно возрасти, что открывает возможности для выгодной перепродажи в будущем.
- Развитие инфраструктуры. Район вокруг Экспофорума активно развивается, здесь появляются новые торговые центры, кафе, рестораны и другие объекты социальной инфраструктуры. Это создает дополнительные удобства как для владельцев недвижимости, так и для их арендаторов.
- Удобное расположение. Недвижимость, расположенная неподалеку от Экспофорума, позволяет арендаторам быстро добраться до места проведения мероприятий, что особенно важно при плотном графике конференций и выставок. Кроме того, близость к основным транспортным магистралям делает перемещение по городу удобным и быстрым.
- Строительство ветки скоростного трамвая. В Петербурге, как в целом и в любом другом регионе, развитие транспортных магистралей всегда долгожданно, тем более если это метро или скоростной трамвай. В Пушкинском районе, сейчас активно прокладывают ветку скоростного трамвая, и ее первый этап будет завершен уже в 2025 году, это говорит о том, что в это же время и увеличится стоимость земли в этом районе, а это = увеличение стоимости недвижимости.
- Строительство кампуса СПБГУ. На сегодняшний день, уже определен подрядчик, который будет вести строительство, строительством будет заниматься Московская компания. По мимо этого, так же обозначены и сроки реализации строительства первого корпуса и технический помещений, ориентировочно это 20.12.2026 года. Это масштабный проект, который с каждым этапом строительства будет провоцировать рост стоимости как на аренду, так и в целом на стоимость квадратного метра.
- Близость к аэропорту. Аренда недвижимости вблизи крупных транспортных узлов всегда имеет свои неоспоримые плюсы. В таких локациях, как есть большой спрос на аренду, при этом не имеет значение долгий срок или посуточно, так и на продажу, так как инвесторы ценят такие предложения.
Особенности строительства в Пушкинском районе.
Пушкинский район, это исторически значимый район, поэтому здесь к архитектурному облику зданий, относятся щепетильно.
А за счет того, что именно данном районе располагается аэропорт, в основном здесь преобладают не высотные здания, выстой в 4-5 этажей, однако, для тех, кто привык к мегаполису, здесь строят и 10-этажные дома.
Архитектурный облик, гармонирует с уже созданной архитектурой, новые дома, с фасадами из клинкерного кирпича, строгой керамики и архитектурного цемента, гармонично вписываются в окрестности Екатерининсого дворца. Приезжаю в Пушкин, Вы утопаете в истории тех времен, а масштабные лесопосадки окутывают вас духом истории.
Стоимость жилья в Пушкинском районе.
На сегодня, Пушкинский район является одним из самых доступных по цене в Петербурге.
Здесь можно приобрести как готовые квартиры от застройщика, так и квартиры в строящихся домах, в том числе квартиры на этапе котлована.
К примеру, в строящемся доме на Московском шоссе, купить квартиру студию можно от 2 950 000 рублей, а однокомнатную квартиру в этой локации можно приобрести за 4 760 000 рублей.
В то время как в готовое жилье от застройщика, так же на Московском шоссе будет стоить от 4 950 000 рублей за студию, а однокомнатная будет от 6 200 000 рублей. В данном примере, наглядна видна динамика стоимости квартир от момента строительства, до сдачи дома, однако это не предел, в силу строительства новых социальных объектов в районе.
Рассрочки на строящиеся объекты в Пушкинском районе Петербурга.
В силу того, что сегодня рассрочка — это самый востребованный способ оплаты, думаю есть смысл разобрать примеры рассрочки как на строящиеся объекты, так и уже на готовые.
Рассрочка на строящийся объект:
Стоимость квартиры = 4 450 000 (полная отделка)
Первоначальный взнос = 890 000 (20% от стоимости)
Следующий платеж = 890 000 (20% от стоимости) в декабре 2025 года.
Финальный платеж= 2 670 000 (60% от стоимости, на этом этапе можно перейти на ипотеку) в июне 2026 года.
Рассрочка на 2 года на готовое жилье в Пушкинском районе:
Стоимость квартиры = 4 950 000 (полная отделка)
Первоначальный взнос = 990 000 (20% от стоимости)
Следующий платеж = 1 980 000 (40% от стоимости) в декабре 2025 года.
Финальный платеж= 1 980 000 (40% от стоимости, на этом этапе можно перейти на ипотеку) в декабре 2026 года.
Вывод: Локация которые наполняются социальными объектами, всегда будут востребованы, но, покупать недвижимость в таких локациях лучше тогда, когда социальные объекты только согласованы, так как стоимость начинается увеличивается уже с момента подготовки строительной площадки.
Остались вопросы? Мы готовы на них ответить, обращайтесь:
В офис по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, дом 15, корп. А
Позвонить по телефону: +7 927 225-83-85
написать в WhatsApp
