Покупка вторички

Какие документы проверять при покупке вторички?

Квартира может выглядеть идеально, но главное — «внутренности»: документы, история, правовой статус. Рассказываю, что именно нужно проверять перед покупкой вторички.

Обязательные документы
1. Право собственности — свежая выписка из ЕГРН
2. Паспорт продавца — сверить ФИО, прописку, действительность
3. Основание права — договор купли-продажи, дарения, наследство
4. Технический план — соответствует ли фактической планировке
5. Справка об отсутствии долгов по ЖКХ
6. Согласие супруга (если в браке)
7. Отсутствие арестов, обременений — из Росреестра
8. История владения — сколько владельцев, по какой схеме

На что обращать внимание
Доли — часто скрытые сложности
Наследство менее 3 лет назад — возможны иски
Проживают ли несовершеннолетние? — нужны согласия органов опеки
Нотариальные сделки — гарантия, но дороже

Лучше перестраховаться
Обратитесь к юристу, особенно если сделка без агентства. Лучше переплатить 10 тыс, чем потерять миллионы.
SEO-ключи
документы для покупки вторички, как проверить квартиру перед покупкой, проверка недвижимости 2025
Вывод:
Покупка вторички — это проверка, не только эмоции. Хорошие документы — залог спокойной жизни. Помогу разобраться, что к чему.
Призыв:
Нужна помощь с проверкой документов? Оставьте заявку — проверю «чистоту» квартиры, чтобы вы были уверены в покупке 89213148656