Приватизация

Как сделать муниципальные метры личными: что важно знать о приватизации

Передача квартиры из городского фонда в вашу полную собственность — процесс небыстрый, но во многих ситуациях полезный. Главный бонус — вы получаете не просто квадратные метры, а полноценный актив, с которым можно делать что угодно: продать его, обменять на дом, оставить близким по завещанию или сдавать.

Правда, у этой свободы есть и обратная сторона. Как только вы становитесь владельцем, государство перестаёт отвечать за ремонт в подъезде и состояние крыши. Теперь все заботы о содержании жилья, включая капремонт и налоги, ложатся на вас. Если раньше с вас могли взять только плату за наём, то теперь прибавится имущественный налог и обязательные взносы в фонд капремонта.

В процедуре есть важный нюанс: решение нужно принимать всем, кто живёт в квартире. Даже несовершеннолетние должны стать собственниками — это требование закона. Если кто-то из взрослых не хочет участвовать, ему придётся официально отказаться у нотариуса. Но будьте внимательны: использовать свой шанс на приватизацию можно лишь однажды. Исключение сделано только для тех, кто получил долю, будучи ребёнком, — после 18 лет они могут участвовать снова.

Кстати, с осени 2025 года вступит в силу новое правило. Информацию о тех, кто когда-то отказался от приватизации, но сохранил право жить в квартире, начнут вносить в Единый госреестр. Это станет дополнительной защитой для покупателей на вторичном рынке — они сразу будут видеть, есть ли у кого-то из бывших жильцов право остаться на этой жилплощади навсегда.

Сама процедура идёт через МФЦ и занимает в среднем 2–4 месяца. Главные шаги — собрать документы всех прописанных и заказать техпаспорт.

м.Лесная Новолитовская 15А, БЦ Аквилон +79213148656