Продажа квартиры с маткапиталом станет проще: что изменилось для семей в Петербурге

Продажа квартиры с маткапиталом станет проще: что изменилось для семей в Петербурге

Новая норма — меньше бюрократии

До недавнего времени молодым семьям, купившим квартиру с использованием материнского капитала, было непросто продать жильё, даже если возникла необходимость улучшить условия или переехать. Всё упиралось в одно: пока ипотека не погашена, оформить доли детям — а без этого органы опеки не разрешат продажу — было невозможно.

Но с 2 июля 2025 года ситуация кардинально меняется.

Что говорит новый закон?

Совет Федерации одобрил поправки, позволяющие оформлять жильё в собственность и выделять доли детям ещё до полного погашения ипотеки — без получения отдельного согласия банка. Это реальный прорыв для семей, которые:

• покупали недвижимость с использованием маткапитала,

• находятся в ипотеке,

• планируют продать старую квартиру и купить новую.

Даже с учётом того, что жильё остаётся в залоге у банка, вы теперь можете заранее оформить доли на всех членов семьи — и без лишней беготни по инстанциям.

Почему это важно именно для Петербурга

В условиях, когда рынок недвижимости Санкт-Петербурга предлагает всё больше привлекательных вариантов в новых ЖК, у семей появляется естественное желание сменить жильё: расшириться, выбрать район с лучшей школой, переехать ближе к бабушке или парку. И раньше это упиралось в бюрократию.

Теперь же:

• не нужно ждать полного закрытия ипотеки;

• опека не заблокирует сделку из-за отсутствия долей у детей;

• процесс покупки-продажи значительно ускоряется.

На что обратить внимание?

Жильё по-прежнему остаётся в залоге у банка до полного погашения долга. Но права собственности уже могут быть распределены между родителями и детьми. Это значит, что сделки становятся юридически чище и прозрачнее — что особенно важно при покупке нового жилья.

Итог: упростилось — значит, доступнее

Для семей с детьми и маткапиталом это отличная новость: теперь можно гибче распоряжаться своей недвижимостью, не нарушая закон и не зависая в бюрократическом тупике. Особенно актуально для Петербурга, где рынок не стоит на месте, и время — действительно деньги.

Остались вопросы? Звоните или приходите в наш офис — расскажем, как применить новый закон в вашей ситуации и подобрать лучшее решение для семьи.

В офис по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, дом 15, корп. А

По телефону 89213142359