Санкт- Петербург, ул. Новолитовская 15А, оф. 110
+7 (812) 958-68-38+7 (812) 958-68-38
бесплатный звонок 8 800 4444 808
заказать звонок
НОВОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В САРАТОВЕ И ЭНГЕЛЬСЕ

Рассрочка — лучшие варианты рассрочки в Северной столице Санкт-Петербург.

Чугунова Елена Владимировна
18 Ноя 2024
Что такое рассрочка и ипотека: основные отличия Преимущества рассрочки для покупателя Почему застройщики применяют беспроцентную рассрочку? Когда рассрочка выгоднее ипотеки? Примеры предложений застройщиков в Санкт-Петербурге Как выбрать между рассрочкой и ипотекой?

Что такое рассрочка и ипотека: основные отличия

Рассрочка и ипотека — два популярных способа оплаты квартиры в новостройке, но с разной финансовой моделью.

  • Рассрочка предусматривает, что покупатель оплатит стоимость жилья частями, без процентов, в оговоренный срок.
  • Ипотека — это долгосрочный кредит, выдаваемый банком с фиксированной процентной ставкой, который клиент получает с переплатой.

 

Преимущества рассрочки для покупателя

  1. Отсутствие переплаты. При рассрочке покупатель платит только за саму квартиру, без начисления процентов. Это делает ее особенно выгодной в условиях повышения ключевой ставки, что увеличивает процентные ставки по ипотеке.
  2. Гибкая платежная система Покупатель может договориться с застройщиком об удобном графике: ежемесячные, ежеквартальные или годовые платежи.
  3. Простое оформление В отличие от ипотеки, рассрочка оформляется быстро и не требует банковской проверки, что представляет собой сложную процедуру подачи документов и одобрения.

 

Почему застройщики применяют беспроцентную рассрочку?

  1. Адаптация к рыночным условиям При росте ключевой ставки ипотека становится менее доступной для покупателей, так как ежемесячные платежи становятся выше и общая переплата тоже. Беспроцентная рассрочка компенсирует этот недостаток.
  2. Рост продаж Застройщики заинтересованы в привлечении покупателей на стадии строительства. Рассрочка помогает наполнить застройщику эскроу счета, а значит получить более выгодное проектное финансирование.
  3. Конкурентное преимущество В условиях высокой конкуренции на рынке недвижимости предложения с беспроцентной рассрочкой становятся необходимым маркетинговым инструментом.

 

Когда рассрочка выгоднее ипотеки?

  1. Покупатели с крупным первоначальным капиталом. Если у покупателя есть возможность сразу закрыть соответствующую часть стоимости, рассрочка становится очевидным выбором.
  2. Инвестиции в недвижимость Инвесторы, которые планируют перепродажу или сдачу квартиры в аренду, предпочитают рассрочку, так как она позволяет избежать долгосрочных финансовых обязательств.

 

Примеры предложений застройщиков в Санкт-Петербурге

  • Рассрочка на 8 лет

Стоимость квартиры = 3 448 000 руб.

ПВ 20% = 689640 руб.

Ежемесячный платеж = 36 296 руб. до сдачи дома (3 квартал 2026 года)

Ежемесячный платеж после сдачи дома = 41 191 руб. (можно начать сдавать в аренду)

  • Рассрочка на период строительства + 1 год после получения ключей:

Стоимость квартиры = 4 200 000 руб.

Первый взнос = 840 000 руб.

1 Платеж по рассрочке ноябрь 2025 = 672 000 руб.

2 Платеж по рассрочке ноябрь 2026 = 672 000 руб.

3 Платеж по рассрочке ноябрь 2027 = 672 000 руб.

4 Платеж по рассрочке ноябрь 2028 = 672 000 руб. (на этом этапе передача ключей)

5 Платеж по рассрочке март 2029 года = 672 000 руб.

ВАЖНО! После каждого из этапов, можно перейти на ипотечное кредитование.

 

Как выбрать между рассрочкой и ипотекой?

  1. Оцените финансовые возможности , если вы не планируете платить ипотеку 20-30 лет, а планируете погасить стоимость жилья раньше - рассрочка предпочтительнее.
  2. Рассмотрите цели покупки. Для проживания ипотека может быть предпочтительнее, так как дает больше времени для выплат. Для инвестиций рассрочка — лучший выбор.
  3. Учтите текущие ставки В условиях высокой ключевой ставки банки предоставляют менее выгодные ипотечные условия, что делает рассрочку привлекательнее.

 

Вывод: Рассрочка — это выгодное решение для тех, кто хочет минимизировать переплату и имеет возможность планировать платежи. В условиях роста ключевой ставки это предложение становится особенно актуальным, помогая покупателям и застройщикам находить компромисс.

Индивидуально рассчитаем рассрочку для Вас.
Пишите на WhatsApp +7 927 225 83 85

Акции от застройщиков
Студия 19,5
Студия 19,5м2
Район: Пушкинский район
2 853 519
1-К Квартира 35,04
1-К Квартира 35,04м2
Район: Пушкинский район
4 604 274
2-К Квартира 55,27
2-К Квартира 55,27м2
Район: Пушкинский район
6 888 660
Получить все предложения застройщиков

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Поиск квартир по параметрам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Семейная ипотека  в Санкт-Петербурге.
Чугунова Елена Владимировна
26.12.2024
Семейная ипотека в Санкт-Петербурге.
IT ипотека в Петербурге
Чугунова Елена Владимировна
26.12.2024
IT ипотека в Петербурге
Преимущества покупки недвижимости в Приморском районе.
Чугунова Елена Владимировна
26.12.2024
Преимущества покупки недвижимости в Приморском районе.
ВСЕ НОВОСТИ