Скидки и рассрочки: как сэкономить на покупке жилья в новостройке

Покупка квартиры в новостройке — серьёзное финансовое решение, и даже 3–5% экономии могут превратиться в сотни тысяч рублей. Сегодня на первичном рынке есть несколько стратегий, которые реально помогают снизить расходы: от рассрочек и скидок до подарков от застройщика и грамотного выбора момента для сделки. Разбираем, на чём можно выиграть и какие подводные камни стоит учитывать.

Рассрочка вместо ипотеки

Один из способов сэкономить — взять квартиру в рассрочку от застройщика.

• Беспроцентные варианты. Многие компании предлагают рассрочку без удорожания, если внести 10–20% от стоимости квартиры. Срок — от 2 до 5 лет.

• Низкий порог входа. У некоторых застройщиков первый взнос составляет всего 10%.

• Финансовая выгода. Если квартира в рассрочку стоит столько же, сколько при оплате сразу, можно положить свободные деньги на депозит и заработать проценты, пока дом строится.

Но есть нюанс: рассрочка чаще встречается в бизнес- и премиум-сегменте, где аудитория платёжеспособнее.

Старт продаж — время скидок

На самом раннем этапе строительства квартиры почти всегда дешевле. Разница с ценами на финальной стадии может составлять 10–15%.

Конечно, здесь важна уверенность в застройщике: изучите его репутацию, реализованные проекты, темпы строительства. Для тех, кто готов ждать несколько лет, старт продаж — лучший шанс взять жильё по минимальной цене.

Машино-место или кладовка в подарок

Распространённая практика на рынке — бонусы от застройщика. Например:

• машино-место к квартире;

• кладовка в подвале;

• скидка при покупке сразу нескольких объектов.

Иногда это действительно выгодно: подаренное машино-место в будущем можно перепродать. Но стоит проверить, не завышена ли изначальная цена квартиры на стоимость «подарка».

Скидки от застройщика

Самый очевидный способ экономии — прямая скидка. Она возможна, если продажи идут медленно или объект близок к сдаче.

• Размер выгоды. В среднем 5–10%, в редких случаях — до 20%.

• Зависимость от взноса. Чем больше средств вы вносите сразу, тем выше шанс получить дополнительную скидку.

Совет: сравнивайте цены на аналогичные квартиры в этом же доме, чтобы убедиться, что «скидка» реальна.

Материнский капитал и субсидии

Не забывайте про господдержку: маткапитал можно использовать в качестве первого взноса. В ряде регионов действуют дополнительные программы — сертификаты для многодетных, субсидии для молодых семей. В сочетании с рассрочкой или скидкой от застройщика это позволяет существенно снизить нагрузку на бюджет.

Время покупки имеет значение

На рынке новостроек есть свои «сезонные распродажи».

• Конец года. Застройщики закрывают планы продаж и охотнее идут на уступки.

• Периоды снижения ключевой ставки. Тогда ипотека дешевеет, и компании запускают акции, чтобы стимулировать спрос.

Правильный момент может дать 3–5% экономии только за счёт выбора времени сделки.

Итог

Экономия при покупке квартиры в новостройке реальна. Рассрочки, скидки, бонусы, господдержка и выбор удачного момента — всё это инструменты, которыми стоит пользоваться.

Если вы хотите разобраться, какие предложения работают именно сейчас и где реально получить максимальную выгоду — обращайтесь к нам. Мы подберём варианты под ваш бюджет и поможем купить квартиру на лучших условиях.

В офис по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, дом 15, корп. А

По телефону 89213142359