ТОП-5 районов Петербурга

ТОП-5 районов Петербурга с потенциалом роста до 2030 года

Когда мы говорим об инвестициях, первое, на что стоит смотреть — это локация. Именно она определяет, сколько вы заработаете, как быстро

продадите, и будет ли у вас очередь из арендаторов.

Петербург — город сложный. Центр — дорогой, спальные районы — перегреты, а настоящие «золотые точки» часто спрятаны от глаз.

Разберем 5 районов, которые сейчас ещё «в росте», но уже вызывают интерес.

1. Приморский район
Развитая инфраструктура, близость к Финскому заливу, станции метро, множество новостроек — это делает район привлекательным как для жизни, так и для инвестиций. Здесь активно строят комфорт и бизнес-класс, и цена метра стабильно растет. Особенно интересны участки у Юнтолово, Лахта Центра и Богатырского проспекта.

Средний рост цены за 3 года — +22%
Студии сдаются от 35 000

2. Московский район
Да, это не дешёвый район. Но он всё ещё имеет потенциал. Особенно в зонах за Заставской улицей и в районе метро Звездная. Новый жилой фонд, близость к аэропорту, престиж, ТЦ, бизнес-центры — всё это работает на стабильный спрос. Хорошо заходит под аренду — и посуточную, и длительную.

Растет медленно, но стабильно
Аренда «однушки» — от 45–50 тыс.

3. Невский район
Недооценённый игрок. Пока все гонятся за севером города, восток активно застраивается. Районы вдоль Обуховской обороны, улицы Седова, ближе к Елизаровской — вот там сейчас ещё можно найти ликвидную студию за вменяемые деньги. А дальше — метро, вид на Неву, готовая инфраструктура. Отлично для сдачи и перепродажи.

Вход от 5 млн
Потенциал роста — до +25% за 3–5 лет

4. Красносельский район
Тихо, зелено, много нового жилья, хорошие цены входа. Пока ещё не добрался поток массовых инвесторов — но это вопрос времени. От Зенит-арены до парка «Южно-Приморский» — вся эта линия будет развиваться в ближайшие годы. Особенно перспективна зона у метро «Ветеранов» и «Проспект Народного Ополчения».

Котлован — от 3,8 млн
Студии в готовых домах — от 6,5 млн

5. Колпино и Шушары
Да, это уже агломерация. Но с точки зрения дохода — это золото. Ставка на рост, когда зайти можно дешево. Уехать несложно — электричка, маршрутки, метро рядом. Аренда есть. Вложиться можно даже с минимальным бюджетом.

Цены — от 120–150 тыс. за м²
Через 5 лет будет совсем другой спрос

Вывод:
Район — это не только карта. Это стратегия. И если вы заходите в правильный момент — локация вытянет всё. Даже если ставка не упадёт.

Лучшее время для покупки недвижимости это всегда - сегодня!

Чтобы было понятнее не на словах, а на деле, пишите нам в мессенджеры или звоните по номеру 89213148656 ответим на все ваши вопросы.