Эксперты дали прогноз рынку стройматериалов на 2026 год

Эксперты дали прогноз рынку стройматериалов на 2026 год

Рынок стройматериалов подходит к концу 2025 года в состоянии относительного равновесия, но это — тишина перед переменами. Темпы строительства в стране замедлились, что сдерживает спрос, однако аналитики уверены: уже в 2026 году ситуация может резко измениться. По мере снижения ключевой ставки ЦБ и восстановления активности на рынке жилья возможен новый всплеск потребления и даже дефицит отдельных категорий материалов.

Строительная отрасль сбавила обороты

Предварительные итоги 2025 года показывают: в России продолжают строить много, но темпы новых запусков снизились. Сейчас в стране одновременно возводится около 119 млн кв. м жилья, что немного выше уровня прошлого года (114 млн кв. м). Однако новые старты и вводы в эксплуатацию упали: за восемь месяцев 2025 года запущено всего 25,3 млн кв. м, а введено — 20,3 млн кв. м против 53,7 и 45,5 млн кв. м по итогам 2024 года.

Эксперты отмечают, что часть замедления объясняется высокой ключевой ставкой и осторожностью девелоперов. Но отложенный спрос на жильё никуда не исчез — обеспеченность жильём в России пока составляет лишь 29,5 кв. м на человека, что значительно ниже, чем в Европе. Чтобы приблизиться к европейским показателям, стране потребуется ежегодно вводить до 130 млн кв. м жилья к 2036 году.

Подорожание бетона и инженерных систем

Снижение темпов стройки не остановило рост издержек. Индекс строительства многоквартирных домов, отражающий совокупные расходы по ключевым категориям, вырос на 4% за год.
Наибольший вклад внесло удорожание бетона и железобетонных изделий — на 40%, что напрямую влияет на себестоимость проектов. Остальные материалы подорожали умеренно:

• инженерные системы — на 6,6%;

• электрика — на 6,4%;

• теплоизоляция — на 5,8%;

• сухие смеси — на 5%;

• двери и окна — на 4–5%;

• сантехника и плитка — около 3–4%;

• лакокрасочные материалы — менее 1%.

Таким образом, даже в условиях стабилизации спроса производители продолжают сталкиваться с ростом затрат, что закладывает основу для нового витка подорожания в 2026 году.

Спрос снижается, но неравномерно

В большинстве сегментов в 2025 году отмечено снижение объемов потребления. Продажи теплоизоляции и рулонных материалов упали на 4,5%, сухих смесей — на 6%, плитки — на 10%. При этом строительные компании не спешат экономить на внешней эстетике и общественных зонах: плитка, декоративные панели и качественная отделка по-прежнему востребованы.

Эксперты отмечают, что застройщики делают ставку не только на метры, но и на визуальную привлекательность проектов — покупатели стали требовательнее, и уровень отделки стал важным конкурентным преимуществом.

Возможен новый всплеск спроса

По мнению участников строительного конгресса, ситуация на рынке стройматериалов тесно связана с денежно-кредитной политикой. Пока ключевая ставка остаётся высокой, рынок сохраняет баланс. Но как только начнётся её понижение — потребление стройматериалов резко вырастет.

«Как только застройщики начнут возвращаться к активным запускам, мы увидим пиковый спрос на ряд позиций — от бетона до инженерных систем. Производители могут не успевать нарастить объёмы, и рынок столкнётся с временным дефицитом», — отмечают эксперты.

При этом создавать большие запасы на складах сегодня рискованно: высокая себестоимость и неопределённость делают этот шаг убыточным. В результате производители балансируют между необходимостью гибко реагировать на спрос и опасением перепроизводства.

Тренды 2026 года

Аналитики ожидают, что в следующем году рынок будет двигаться по трём основным направлениям:

1. Рост цен на фоне повышения издержек и возможного дефицита отдельных категорий.

2. Цифровизация процессов — внедрение новых систем учёта и маркировки стройматериалов, в том числе с помощью программ 1С.

3. Развитие префаб-технологий — переход к более быстрой, технологичной и энергоэффективной застройке.

Кроме того, усиливается госрегулирование отрасли: расширяется система маркировок, и в перспективе для многих видов материалов появятся единые цифровые паспорта. Это поможет отслеживать качество продукции и исключать недобросовестных производителей.