Продажи в новостройках мегаполисов подскочили на 21% за квартал

Продажи в новостройках мегаполисов подскочили на 21% за квартал

Российский рынок новостроек уверенно прибавил в третьем квартале 2025 года. Продажи выросли во всех 16 городах-миллионниках страны, а общее количество заключённых сделок достигло 59,5 тыс. Это на 21% больше, чем весной, и почти на 12% выше прошлогоднего уровня, свидетельствуют данные аналитических сервисов.

Самара — лидер, Москва — аутсайдер по темпам роста

Наибольший прирост зафиксирован в Самаре — плюс 64,6% по сравнению со вторым кварталом. Следом идут Нижний Новгород (+53,8%), Уфа (+49,6%), Краснодар (+46,7%) и Пермь (+32,2%). Эти города показали наибольшую динамику восстановления покупательской активности.

В Москве, напротив, рост оказался самым скромным среди всех мегаполисов — всего 10,3%. Однако даже это значительное значение в абсолютных цифрах: в столице было заключено 18,6 тыс. договоров долевого участия — почти треть от всех сделок по стране.

Рынок оживает благодаря снижению ставки и акциям

Эксперты объясняют рост продаж сочетанием сразу нескольких факторов. Во-первых, ключевая ставка Центробанка дважды снижалась в третьем квартале, что улучшило условия по ипотеке. Во-вторых, застройщики активизировали акции и спецпредложения — от скидок и рассрочек до льготных ставок по совместным программам с банками.

Эти меры дали быстрый эффект: рынок синхронно ожил во всех крупнейших городах. Покупатели, долго выжидавшие стабилизации, начали возвращаться, особенно в сегменте комфорт- и бизнес-класса.

По данным аналитиков, только в августе 2025 года спрос на новостройки по сравнению с тем же месяцем прошлого года вырос на 33%.

Почему растёт интерес к новостройкам

Рост продаж аналитики связывают и с изменением предпочтений покупателей. Всё больше россиян выбирают многоквартирное жильё вместо частных домов. Интерес к строительству загородных коттеджей и домов за последний год снизился в 7–10 раз.

Причины — высокие ипотечные ставки и ужесточение условий кредитования индивидуального строительства. Теперь при возведении частных домов подрядчиками используются эскроу-счета, что делает процесс менее гибким и повышает стоимость. Поэтому многие покупатели снова обратились к новостройкам, где условия прозрачнее, а риски ниже.

Где рынок растёт быстрее всего

Сильнее других прибавили регионы с развивающейся инфраструктурой и умеренными ценами на жильё:

• Самара — +64,6%;

• Нижний Новгород — +53,8%;

• Уфа — +49,6%;

• Краснодар — +46,7%;

• Пермь — +32,2%.

В Москве и Санкт-Петербурге рост скромнее — 10,3% и 11,3% соответственно, но за счёт масштабов рынка именно эти два города по-прежнему дают львиную долю всех продаж по стране.

Что будет дальше

По мнению аналитиков, в четвёртом квартале 2025 года рынок сохранит позитивный импульс. Смягчение денежно-кредитной политики, традиционный осенний сезон продаж и новые ипотечные программы поддержат спрос.

При этом эксперты предупреждают: ожидать взрывного роста не стоит. Темпы будут умеренными, так как часть покупателей уже реализовала отложенный спрос, а многие ждут ещё большего снижения ставок в 2026 году.

А по всем остальным вопросам, можете обращаться в нашу компанию:

В офис по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, дом 15, корп. А

По телефону 89213142359